Gürcistan Neden Türk Vatandaşları İçin Cazip Hale Geldi?
Gürcistan’ın Türk yatırımcılar için tercih edilme nedenleri yalnızca ekonomik değildir; aynı zamanda sosyal, hukuki ve coğrafi avantajlar da sunar.
Temel Avantajlar
-
Vizesiz giriş: Türk vatandaşları Gürcistan’a 1 yıl boyunca vizesiz girip kalabilir.
-
Vergi avantajları: Gürcistan’da ÖTV yoktur; araç fiyatları Türkiye’ye göre çok daha düşüktür.
-
Hızlı bürokrasi: Gayrimenkul alım-satım süreçleri birkaç saat içinde tamamlanabilir.
-
Yatırım karşılığı oturum izni: 100.000 USD ve üzeri gayrimenkul yatırımı yapan kişilere oturma izni verilir.
-
Ekonomik yaşam: Konut kiraları ve yaşam giderleri düşük seviyededir.
-
Türkiye’ye yakınlık: Özellikle Batum, Artvin-Hopa sınırına çok yakındı
Gürcistan’da Araç Satın Alma – 2025 Rehberi
Gürcistan araç piyasası, Türk vatandaşları için son yılların en popüler yabancı oto pazarlarından biridir. Bunun temel nedeni, ülkede Özel Tüketim Vergisi (ÖTV) ve yüksek motorlu taşıt vergilerinin olmamasıdır. Bu durum araç fiyatlarını Türkiye’ye göre %30–70 seviyesinde daha uygun hâle getirir.
Gürcistan’da Araç Satın Almak İçin Gerekli Belgeler
Türk vatandaşlarının Gürcistan’da araç satın alması için gereken temel belgeler şunlardır:
-
Pasaport
-
Gürcistan GSM numarası (zorunlu değil ancak işlemleri hızlandırır)
-
Satış sözleşmesi
-
Trafik tescil için işlem formu
Gürcistan’da araç satın almak için oturum izni gerekmez; turistler bile pasaportla araç alabilir.
Gürcistan’da Araç Fiyatları Neden Daha Ucuz?
Türkiye’de araç fiyatlarını artıran ana unsur ÖTV’dir. Gürcistan’da ise bu vergi türü yoktur. Ayrıca gümrük vergileri de nispeten düşüktür.
Fiyatları düşüren bazı faktörler:
-
ÖTV’nin olmaması
-
Düşük motorlu taşıt vergisi
-
Uygun sigorta fiyatları
-
Serbest ithalat politikası
-
Sıfır ve ikinci el araç seçeneklerinin bol olması
Bu nedenle Gürcistan’da 150.000 TL’ye satın alınabilen bir araç, Türkiye’de 300.000–450.000 TL bandından satılabilmektedir.
Gürcistan’dan Alınan Aracı Türkiye’ye Getirme Kuralları
Birçok Türk vatandaşı Gürcistan’dan araç satın aldıktan sonra yabancı plakalı araçla Türkiye’ye giriş yapmak istemektedir. Ancak bu konuda dikkat edilmesi gereken belirli yasal kurallar bulunmaktadır.
1. 185 Gün (6 Ay) Yurtdışında Bulunma Şartı
Aracı Türkiye’ye getirebilmek için son 1 yıl içinde en az 185 gün Türkiye dışında bulunmuş olmak şarttır. Bu süreyi doldurmayan kişiler, yabancı plakalı araçla Türkiye’ye giriş yapamaz.
2. Araç Türkiye’de Ne Kadar Kalabilir?
Yabancı plakalı araç, Türkiye’de en fazla 730 gün (2 yıl) boyunca kalabilir. Bu süre dolduğunda araç Türkiye’den çıkarılmalıdır.
3. Aracı Kim Kullanabilir?
-
Araç yalnızca sahibi tarafından kullanılabilir.
-
Eş ve çocuklar için sınırlı kullanım hakkı vardır.
-
Arkadaş veya üçüncü şahısların kullanması kesinlikle yasaktır.
Kurala aykırı kullanım durumunda hem para cezası uygulanır hem de araç bağlanabilir.
4. Araç Sahibi Türkiye’den Çıkacaksa
Araç Türkiye’de bırakılıp araç sahibi yurtdışına çıkacaksa, gümrüğe bildirim yapılmak zorundadır.
Bildirilmediği tespit edilirse ciddi cezalar uygulanabilir.
Gürcistan’da Emlak Satın Alma – Ev, Daire, Arsa, Ticari Mülk (2025)
Gürcistan’da Türk vatandaşlarının konut ve ticari gayrimenkul satın alması tamamen yasaldır ve süreç oldukça kolaydır.
Türk Vatandaşları Gürcistan’da Ev Satın Alabilir mi?
Evet, satın alabilir. Gürcistan, yabancılara gayrimenkul satışını teşvik eden ülkelerden biridir. Tapu işlemleri aynı gün içinde tamamlanır.
Satın alınabilen gayrimenkul türleri:
Satın alınamayan taşınmaz türleri:
Tarım arazisi satın almak isteyen Türk vatandaşları, arazi sınıfının mutlaka “tarım dışı” olduğundan emin olmalıdır.
Gürcistan’da Emlak Fiyatları
Batum, Tiflis ve Kutaisi gibi büyük şehirlerde konut fiyatları Türkiye’nin büyük şehirleriyle kıyaslandığında hâlâ daha uygundur.
Batum emlak fiyatları (2025)
-
Ortalama 1+1 daire: 50.000–85.000 USD
-
Denize yakın lüks daireler: 90.000–200.000 USD
-
Otel konseptli yeni projeler: 60.000–140.000 USD
Tiflis emlak fiyatları (2025)
Gürcistan’da Ev Almanın Avantajları
1. Yatırım Karşılığı Oturma İzni
100.000 USD üzerinde ev satın alan yabancılar, oturma izni alma hakkı kazanır.
Bu izin yıllık yenilenerek uzun vadeli oturuma kadar uzatılabilir.
2. Kira Getirisi
Batum ve Tiflis gibi şehirlerde turizm hareketliliği yüksektir. Bu nedenle yıllık kira getirileri %8–13 aralığındadır.
3. Hızlı Tapu Süreci
Gürcistan’da tapu, çoğu zaman aynı gün alıcı üzerine geçirilir.
4. Düşük Vergiler
Konut alımında Türkiye’deki gibi yüksek vergiler yoktur.
Tapu masrafı genelde 50–100 USD arasındadır.
Gürcistan’da Yaşamak ve Oturma İzni (2025 Güncel)
Gürcistan’da oturma izni almak, birçok AB ülkesine göre daha hızlı ve maliyetsizdir.
Oturma İzni Türleri
Türkiye vatandaşlarının en çok tercih ettiği yöntem gayrimenkul yolu ile oturum iznidir.
Gürcistan’da Yatırım Yapmanın Genel Avantajları
1. Türkiye’ye Yakınlık ve Ulaşım Kolaylığı
İstanbul–Tiflis uçuşu 2 saat, Batum–Hopa karayolu ise dakikalar sürer.
2. Vergi Avantajları
Gürcistan, yabancı yatırımcıları çekmek için vergi kolaylıkları sunan bir ülkedir.
3. Ekonomik Büyüme
Turizm, ticaret, inşaat ve teknoloji alanlarında hızlı büyüme söz konusudur.
4. Güvenli Yatırım Ortamı
Gürcistan dünya sıralamasında düşük yolsuzluk oranlarıyla tanın
-
Gürcistan’da araç ve emlak satın alma rehberi 2025: Türk vatandaşları için araç fiyatları, yabancı plakalı araçla Türkiye’ye giriş şartları, Batum ve Tiflis’te ev fiyatları, oturma izni ve yatırım avantajları.
Sonuç
Gürcistan, hem uygun araç fiyatları hem de yatırım dostu gayrimenkul yasaları sayesinde 2025 yılında da Türk vatandaşları için cazip bir ülke olmaya devam ediyor. Düşük vergiler, hızlı tapu işlemleri, oturma izni fırsatları ve Türkiye’ye yakınlık gibi faktörler Gürcistan’ı hem yaşam hem yatırım bakımından avantajlı kılıyor.
