Gürcistan’dan Ev Almak: 2025 Rehberi ve Yatırım Avantajları
Gürcistan’dan ev almak, son yıllarda Türk yatırımcıların en çok araştırdığı konulardan biri hâline geldi. Hem ekonomik konut fiyatları hem de yabancılara tanınan mülk edinme kolaylıkları sayesinde Gürcistan gayrimenkul pazarı hızla büyüyor. Özellikle Tiflis, Batum ve Kutaisi gibi büyük şehirlerde ev almak, yüksek kira getirisi ve değer artışı potansiyeliyle yatırımcılar için önemli fırsatlar sunuyor.
Gürcistan’dan Ev Almanın Avantajları
Gürcistan’da yabancılar için gayrimenkul edinme süreci oldukça basittir. Ülkede yabancıların mülk edinmesine yönelik kısıtlama bulunmaz ve alım işlemleri genellikle bir gün içerisinde tamamlanabilir. Bu durum, Gürcistan’ı yabancı yatırımcılar için cazip bir merkez hâline getirmektedir.
Batum ve Tiflis, kısa dönem kiralama imkânlarının yoğun olduğu şehirlerdir. Özellikle turizm sezonunda Airbnb ve günlük kiralık dairelere olan talep ciddi şekilde artar. Bu da Gürcistandan ev almanın yatırım geri dönüş süresini kısaltır. Ayrıca ülkede emlak vergilerinin düşük olması, yatırımcıların giderlerini minimuma indirir.
Gürcistan’da Ev Fiyatları ve Yatırım Potansiyeli
Gürcistan’da konut fiyatları Avrupa ortalamasına göre oldukça ekonomiktir. Tiflis’te modern bir dairenin metrekare fiyatı birçok başkente kıyasla daha uygundur. Batum’da ise sahil hattına yakın konutlar hem değer kazanmakta hem de yüksek kira getirisi sunmaktadır. Bu nedenle Gürcistan, “uygun fiyat – yüksek potansiyel” dengesiyle gayrimenkul yatırımında avantaj sağlar.
Gürcistan’da Ev Alma Süreci Nasıl İşler?
Gürcistan’da ev almak için yalnızca pasaport yeterlidir. Satın alma adımları şu şekildedir:
-
Beğenilen konutun seçilmesi
-
Satıcıyla fiyat üzerinde anlaşma
-
Noter onayı ve Tapu Ulusal Kayıt Ajansı’na başvuru
-
1 gün içinde tapu tescili
Süreç bu kadar basittir ve hukuki olarak güvenlidir. Ek olarak, konut satın alımı belirli bir miktarı geçtiğinde oturma izni başvurusu da yapılabilmektedir.
Kimler Gürcistan’dan Ev Almalı?
-
Kira geliri elde etmek isteyen yatırımcılar
-
Yazlık / ikinci ev arayanlar
-
Düşük vergili bir ülkede yatırım yapmak isteyenler
-
Turizm potansiyeli yüksek şehirleri değerlendirmek isteyenler
Sonuç: Gürcistan’da Ev Almak Mantıklı mı?
Evet. Hem düşük maliyetli gayrimenkul fiyatları hem de yüksek kira getirisi düşünüldüğünde Gürcistan, 2025 yılında en cazip yatırım ülkelerinden biri olarak öne çıkmaktadır. Yabancılara sağlanan kolaylıklar, vergisel avantajlar ve hızla gelişen şehir yapısı sayesinde Gürcistan’dan ev almak, uzun vadeli ve kârlı bir yatırım arayan herkes için güçlü bir seçenektir.
